O cuidado básico é fazer uma visita ao imóvel antes de fechar negócio, alerta o perito Flávio Figueiredo.

”Casa na praia e imóveis no campo são as opções mais requisitadas por aqueles que optam por aluguel de temporada, mas é preciso muita cautela antes de fechar negócio, para não transformar o lazer em motivo de transtorno”, recomenda o engenheiro Flávio Figueiredo, consultor em avaliações e perícias técnicas e diretor da Daniel & Figueiredo Consultores.

Figueiredo ressalta que é imprescindível visitar o imóvel antecipadamente à locação, ou então conhecer alguém que já o tenha alugado. Para o especialista, este é apenas o primeiro passo: “Oportunistas se aproveitam do momento e aplicam golpes, oferecendo imóveis que não existem ou em péssimo estado. Para garantir uma temporada tranqüila, vários fatores importantes devem ser analisados”, recomenda o consultor, e enumera:

1) Visite o imóvel e conheça pessoalmente o locador. Jamais alugue um imóvel tendo fotos como única referência.

2) Na visita ao imóvel, faça uma vistoria detalhada e relacione todos os itens, desde utensílios domésticos, aparelhos eletrônicos, móveis e eletrodomésticos. Verifique a quantidade e o estado de conservação de cada item. Verifique também os chuveiros, piscina, sauna e banheiras de hidromassagem, caso existam.

3) Faça uma pesquisa prévia do local onde está o imóvel e certifique-se de que a região possui vias de fácil acesso, ruas pavimentadas e que ofereçam comércio e serviços de acordo com sua necessidade, como: mercados, padaria, farmácia, entre outros.
Por outro lado, determinados tipos de comércio e serviços podem interferir com a desejada tranqüilidade durante as férias, tais como: bares, feiras livres, oficinas e templos religiosos.

4) Certifique-se também se, na alta temporada, a região fica sujeita a problemas de abastecimento de água e de trânsito intenso.

5) Exija um contrato que descrimine: a qualificação do locador e do locatário; a estrutura do imóvel; os itens que oferece e o estado de conservação; a forma de pagamento e a data de entrada e saída.

6) Em se tratando de imóvel de grande porte, com valor alto, vale a precaução de solicitar a vistoria de um profissional habilitado.

Fonte: ImovelWeb

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Desde sua implementação, o blog contabiliza 326 posts e 2.610 comentários, o que representa, em média, 8 comentários por post. Porém, vale lembrar que um único post, sobre uso de FGTS, gerou aproximadamente 1.600 comentários. Esta movimentação contribui para o trabalho de busca orgânica, que representa 12% das visitas ao site da Tecnisa.

Além de gerar vendas, o blog tornou-se um verdadeiro canal aberto, funcionando como ouvidoria. Serve ainda de termômetro para o atendimento. Ou seja, os posts são analisados e, se muitos clientes têm dúvidas sobre uma mesma questão, a Tecnisa avalia os processos e os fluxos dentro da empresa provocando mudanças para melhorar o serviço.

“Nestes dois anos no ar, o blog da Tecnisa superou as expectativas. Tornou-se uma importante ferramenta de governança corporativa porque funciona como um canal aberto e transparente com os clientes”, afirma Romeo Busarello, diretor de Marketing.

A principal mudança da nova versão do blog é agregar mais funcionalidades como, por exemplo, a resposta estar atrelada ao comentário, como nos fóruns. Outra mudança é que o blog tornou-se um elo com todas as estratégias 2.0 usadas pela Tecnisa, como youtube, flick, twitter, além de remeter a outros blogs.

“A Tecnisa foi a primeira empresa a ter tido coragem de apostar em um canal de comunicação sem moderação e aberto a críticas e colhe os frutos de seu pioneirismo com o reconhecimento de seus clientes pela postura aberta e democrática”, afirma Busarello. Apesar de não ter moderação, o blog é regido por um código de conduta para que os visitantes possam entender seu objetivo e quais os critérios para comentar. Comentários agressivos ou críticas sem embasamento não são aceitos.

Outro destaque recente foi o blog da Tecnisa ser citado em dois livros lançados recentemente: “Blog Corporativo”, de Fábio Cipriani, e “Blog Corporativo: Modismo e Tendências”, resultante da tese de mestrado de Carolina Frazon Terra.

Fonte: FSB Comunicações

Via MaxPress

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O salão acontece no Riocentro, em uma área de 12 mil m², e será dividido em dois períodos de agosto: de 21 a 24 e 28 a 31. A estimativa de público para o evento é de 30 mil pessoas.

Entre as unidades oferecidas, há opções para diversas faixas de renda, que vão de casas a apartamentos, novos e usados, em todos os bairros do Rio, além de municípios da região metropolitana, como Niterói, São Gonçalo e Baixada Fluminense.

O Salão do Imóvel 2008 traz ainda serviços de informações disponíveis para o público, que poderá contar com uma rede de funcionários para tirar dúvidas sobre compra e venda de imóveis.

Em 2007, foram cerca de 800 cartas de crédito aprovadas e a perspectiva é atingir a marca de dois mil clientes este ano. Além de taxas de juros especiais no financiamento para a aquisição da casa própria, também serão oferecidas linhas de crédito para reforma.

Os compradores poderão fechar negócios no próprio evento, que disponibilizará cartórios instalados junto aos estandes para oficializar as compras.

O salão será realizado às quintas e sextas, das 14 às 21h, e aos sábados e domingos, das 10h às 21h.

Com Informações do site Terra/Invertia

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3 quartos,

salão,

2 banheiros,

copa cozinha.

Quintal gande: Cabe 5 carros.

Próximo ao Hospital Carlos Chagas.

Bairro Tranquilo

Farta condução

Precisa Reforma.

R$ 110,00

Só a vista (Aceito Proposta)

Contato: elainepaiva@gmail.com

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